Kleine aber feine Gewerbefläche in Griesstätt!
Auf Anfrage - 83556 Griesstätt - Bürofläche
- Objekt-ID: C_09
- Objektart: Bürofläche
- Lage: 83556 Griesstätt
- Zimmer: 1
- Preis: Auf Anfrage
- Nebenkosten: 120,00 €
- Warmmiete: 680,00 €
- Kaution: 1.680,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zur Miete angeboten wird eine kleine aber feine ca. 56 m² große, liebevoll gestaltete Gewerbefläche im Erdgeschoss, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Kleine Praxis! Büro! Bewegungsraum (Yoga, Pilates)! Atelier! Ausstellungsraum! Vieles ist denkbar.
Auf der Südseite des Gebäudes befindet sich der Eingangsbereich der Immobilie. Vom Eingangsbereich aus, haben Sie rechts Zugang zu dem kleinen Gewerberaum. Dieser verfügt über gut 42 m² Nutzfläche und ist mit einer großen Holzflügeltür und einigen Fenstern ausgestattet, die den Raum mit reichlich Tageslicht versorgen. Auf der Nordseite des Raumes befindet sich ein kleines Badezimmer mit Dusche, WC, Pissoir und Waschbecken.
Abgerundet wird die Immobilie von Stellplätzen die sich direkt vor der Immobilie befinden.
Optional: Im Obergeschoss kann eine Betriebsleiterwohnung mit angemietet werden.
Lage
Griesstätt mit seinen ca. 3000 Einwohner ist eine Gemeinde im Landkreis Rosenheim. Sie liegt zwischen Wasserburg a. Inn und Rosenheim, eingebettet im bayerischen Voralpenland und am schönen Inn.
Kindergärten und Spielplätze in einer verkehrsarmen Umgebung schaffen für die Kleinen hervorragende Bedingungen, um unbeschwert aufzuwachsen. Grundschule, Bäcker, Metzger, Banken und mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. In Griesstätt sind zudem diverse Ärzte, Physiotherapeuten und eine Apotheke zu finden. Zudem zeichnet den Ort ein reges Vereinsleben aus.
Idyllische Wanderwege laden den Naturfreund ein, die nähere und weitere Umgebung zu erkunden, sich in grüner Natur zu entspannen und vom Alltag zu erholen. An warmen Sommertagen bietet sich der Kettenhamer Weiher für eine willkommene Abkühlung an.
Das weitere Umfeld bietet einen hohen Freizeitwert, z.B. den Golfplatz in Höslwang (ca. 18 Min. mit dem Auto), Badeseen wie der Simssee (17 km) / Chiemsee (23 km) und die Berge im Süden sowie Kulturelles in Wasserburg, Rosenheim, Salzburg oder München.
Stadt Wasserburg/Inn
Die Einkaufsstadt Wasserburg liegt vor der Haustür und lädt mit ihren romantischen Gassen und historischen Bauten zum Bummeln ein.
Ein tolles Freizeitangebot bietet das „Badria“, das zentrale Bade-, Sport- und Freizeitzentrum in Wasserburg/Inn: Es erwarten Sie großzügige Sauna- und Badelandschaften im Innen- und Außenbereich.
Stadt Rosenheim
Die Stadt Rosenheim liegt ca. 25 Minuten Fahrzeit von Griesstätt entfernt und ist mit ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, perfekt für Einkäufe jeglicher Art.
Die Perle im Inntal zwischen Chiemsee und Wendelstein begeistert mit südlichem Flair und alpenländischem Charme. Die Stadt mit dem atemberaubenden Alpenpanorama überrascht jeden, der sich auf ihre individuellen Seiten einlässt.
Ausstattung
Der Raum wurde mit einem Stäbchenparkett in Industriequalität versehen.
Die Sanitäranlagen und der Eingangsbereich sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.
Hinweis: Zur Miete hinzu kommt noch die MwSt. in aktuell gültiger Höhe.
Energieausweisdaten
- Baujahr 2019
Sonstiges
Griesstätt befindet sich etwa 3 km entfernt von der B 15, die eine Verbindung zwischen Rosenheim im Süden und Landshut im Norden darstellt. Die Stadt Wasserburg erreicht man in ca. 10 Minuten Fahrzeit über die Staatsstraße 2359. Rosenheim erreicht man über die Staatsstraße 2359 oder über die B 15 in etwa 25 Minuten. Über die B 15 gelangen Sie zudem zur Autobahn A 8 München-Salzburg über die Anschlussstelle Rosenheim, die ca. 30 km entfernt ist.
Im Umkreis von 60 km sind die Landeshauptstadt München, Mühldorf am Inn, Traunstein und Kufstein zu erreichen.
Durch die Nachbargemeinde Rott (5 km) verläuft die Regional-Bahnstrecke Mühldorf-Rosenheim. Vom Bahnhof Rosenheim aus, lassen sich viele weitere Ziele wie München, Kufstein und Salzburg erreichen. Zudem gibt es eine direkte Busverbindung nach Grafing. Von dort hat man auch einen S-Bahnanschluss nach München.