Moderne Büroflächen mit 2 Balkonen, Stellplätzen und Keller in Parsdorf
Auf Anfrage - 85599 Parsdorf - Bürofläche
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese großzügigen und modernen Büroräume im Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes, erstrecken sich über 165 m² und bieten ausreichend Raum für Ihr Unternehmen, egal ob Einzelunternehmen, Start-up oder berufliche Gemeinschaft. Die hell und freundlich gestalteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und laden zum produktiven Arbeiten ein.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie durch den Eingangsbereich direkt in einen funktionalen, offenen und hellen Büroraum mit ca. 53 m². Gleich neben der Eingangstüre befindet sich die Küche, die in einem separaten Raum auf ca. 15 m² untergebracht ist. Die Einbauküche ist gegen Ablöse erhältlich, welche in einem Büroalltag natürlich nicht wegzudenken ist. Gegenüber wurden die Büroflächen mit zwei getrennten WC's ausgestattet. Auf der rechten Seite liegt dann das größte Büro, mit rund 62 m² bietet es eine breite und offene Gestaltung. Verbunden mit beiden Büroräumen findet sich zuletzt das kleinste Büro, welches einen Platz von ca. 21 m² aufweist.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die nicht nur für frische Luft und Erholungspausen im Freien sorgen, sondern auch das Arbeitsumfeld aufwerten. Diese können durch das größte und kleinste Büro betreten werden.
Der moderne, pflegeleichte Bodenbelag und die hochwertige Ausstattung runden das Gesamtbild der Büroräume ab.
Im Untergeschoss ist außerdem ein sehr gepflegter Kellerraum mit ca. 66 m² vorhanden, der weiteren Stauraum bietet und sich ideal als Lagerraum oder für andere Nutzungsmöglichkeiten eignet.
Zusätzlich stehen vier Außenstellplätze sowie zwei Stellplätze im Carport zur Verfügung, sodass Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden bequem vor Ort parken können.
Lage
Parsdorf ist ein lebendiger und gut angebundener Stadtteil im Osten von München, der durch seine attraktive Lage für Unternehmen besonders interessant ist.
Die Immobilie in Parsdorf befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, nur wenige Minuten von der Autobahn A94 entfernt. Diese Anbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem zu Ihren Geschäftspartnern, Kunden oder auf Geschäftsreisen zu gelangen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Gastronomiebetrieben, die den täglichen Bedarf abdecken und den Arbeitsalltag erleichtern.
Der Stadtteil Parsdorf bietet eine ruhige, dennoch zentrale Lage, die eine angenehme Arbeitsumgebung schafft. Dieser Standort verbindet die Vorteile einer grünen, ruhigen Umgebung mit der Nähe zu München und einer hervorragenden Verkehrsanbindung – perfekt für Unternehmen, die auf der Suche nach einem effizienten und gut angebundenen Standort sind.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 28,4 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 28,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2016 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 24.07.2026 |
kWh/(m²*a)