Living Isar: Penthousewohnung etc. in Isarnähe
2.499.000,00 € - 81543 München - Penthouse
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Penthousewohnung etc. in Isarnähe.
Zum Kauf angeboten werden mehrere hochwertige Neubau-Wohnungen mit 2 - 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 73 m² - 166 m² im neu errichteten Wohnquartier "Living Isar" in München.
Auf dem ehemaligen OSRAM-Gelände im Bereich der Hellabrunner Str., der Candidstraße und der Salierstraße entstanden exklusive Wohnungen die mit Funktionalität und einem hohen Maß an Wohlfühlcharakter bestechen. Die Kaufpreise liegen zwischen 849.000 € und 2.499.000 €.
Angebot erfolgt in Kooperation mit der KWAG in München.
Lage
"Living Isar" ist ein neu errichtetes Wohnquartier direkt an den Iasarauen, keine 400 Meter von der Isar entfernt. Bei der Planung und Gestaltung wurde sehr viel Wert auf Funktionalität und ein hohes Maß an Wohlfühlcharakter gelegt. Durch die Ausrichtung der Baukörper in Richtung Sonne entsteht ein erhöhter Lichteinfang innerhalb der Wohnungen. Die benachbarten Isarauen und die begrünten Außenanlagen runden das Gebäudeensemble ab und verbinden Lebensräume und Umfeld harmonisch miteinander.
Ein weiteres Highlight ist die leichte Erhöhung der Zugänge zu den Häusern, wodurch ein optimaler Sichtschutz und eine höhere Privatsphäre gegeben ist. Durch Glaslärmschutzwände ist das Areal perfekt gegen den Straßenlärm des mittleren Rings abgeschirmt. Eine Vielzahl an Spielplätzen innerhalb des Quartiers und der benachbarte Osram-Spielplatz in den Isarauen, sowie Kitas runden das Ganze ab.
Die Neubau-Wohnungen befinden sich auf dem ehemaligen OSRAM-Gelände im Bereich der Hellabrunner Straße, der Candidstraße und der Salinstraße. Fußläufig erreichen Sie die Isar innerhalb weniger Gehminuten durch den kleinen Osram-Park - ein absolutes Mehr an Lebensqualität!
Sie erreichen zahlreiche Parks, Freizeit- und Sportaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/ Krankenhäuser, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (ca. 500 Meter zur U-Bahn U1/ U2 und ca. 200 Meter zur Bushaltestelle) in wenigen Gehminuten. Auch mit dem Auto haben Sie eine gute Anbindung zur A8 (Münchner Hausberge), zur A95 (Starnberger See und den Garmischer Bergen) und zur A99 (Messe München).
Ausstattung
- offener Wohn-/ Essbereich mit ca. 61 m²
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Wärmeschutzverglasung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Duschbad bodengleich
- Handtuchheizkörper
- Große Spiegel in den Bädern
- Hüppe-Echtlgas-Duschabtrennungen
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage (Farbe)
- 29 m² Terrasse
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- 2 Einzelstellplätze in der Tiefgarage
- Keller
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 54 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2022 |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 17.05.2032 |
