Sonniges Baugrundstück für ein Einfamilienhaus
288.000,00 € - 83533 Edling - Grundstücke
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Sonniges und ruhig gelegenes Baugrundstück in Brandstätt. Für das insgesamt 843 m² große Baugrundstück liegt bereits ein Vorbescheid für die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern vor.
Sie können aktuell noch die Grundstücksgröße wählen und eine Teilfläche von mind. 400 m² zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus erwerben. Auch besteht die Möglichkeit das Gesamtgrundstück zu erwerben um dieses mit einem oder zwei Einfamilienhäusern, oder einem Doppelhaus zu bebauen. Der Kaufpreis liegt bei 720,00 €/m².
Eine Bebauung ist gem. §34 BauGB möglich.
Lage
Brandstätt liegt zentral nahe der B304 zwischen Ebersberg und Wasserburg a. Inn nur 4 Kilometer vom Ortszentrum Edling entfernt. Edling bietet viele Möglichkeiten für diverse Vereins- bzw. Freizeitaktivitäten. Für Aktive bietet Edling zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ob Wandern, Radfahren oder Reiten - die umliegende Landschaft bietet vielfältige Routen und Wege, um die Natur zu erkunden. Auch Wassersportler kommen auf ihre Kosten, denn in der Nähe gibt es mehrere Seen, die zum Schwimmen, Segeln oder Angeln einladen. Die ersten Skigebiete sind bereits nach ca. einer Stunde Fahrzeit zu erreichen.
Eine Sehenswürdigkeit verdankt die Gemeinde der Naturgeschichte. Der "Stoa" (bairisch für Stein) ist ein etwa 200 Tonnen schwerer eiszeitlicher Findling. Die Fundgrube mit dem Stoa wurde zu einem Veranstaltungsort für Open-Air-Kinos, Freilufttheater, Kleinkunst, sowie für viele größere und kleine Feste umgestaltet und erinnert an ein griechisches Amphitheater.
In Edling und Pfaffing (3 km) finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Getränkemarkt, Drogerie, Banken, Ärzte, Apotheke, Friseur. Außerdem gibt es in Edling drei Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nur 6 Kilometer entfernten Wasserburg a. Inn.
Sonstiges
Brandstätt liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraße B304 und unweit der Bundesstraße B15. Nach Wasserburg a. Inn sind es nur 10 Kilometer, nach Ebersberg 12 Kilometer, in die Landeshauptstadt München 50 Kilometer, nach Rosenheim 33 Kilometer, nach Traunstein 54 Kilometer und nach Landshut 61 Kilometer. Der Flughafen in Erding (MUC) ist in nur 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Des Weiteren besitzt Edling eine Bahnstation an der Bahnlinie Wasserburg - München (45 Minuten ohne Umstieg), sowie eine Bahnlinie nach Rosenheim (25 Minuten ohne Umstieg) und mehrere Busverbindungen.