180.000,00 € - 81371 München - Etagenwohnung
Kleines Appartement zwischen Isar und Sendlinger-Park!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das charmante 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München - Thalkirchen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und seitdem laufend saniert und modernisiert.
Nach Betreten des Mehrfamilienhauses erreichen Sie über das neu renovierte Treppenhaus im 4. Obergeschoss den Eingang des ca. 22m² großen Appartements. Von dort aus gelangen Sie in die Diele des Appartements, die auf der linken Seite mit einer kleinen Abstellnische und einer Küchenzeile ausgestattet ist. Die Küchenzeile enthält ein Spülbecken, 2 Herdplatten, einen Kühlschrank und Stauraum für Küchenutensilien. Rechts von der Diele befindet sich das knapp 3 m² große funktionelle Badezimmer, dass über eine Badewanne, Waschbecken und WC verfügt.
Geradeaus durch die Diele hindurch ist der helle Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der Platz für eine Wohnwand, eine Essgruppe und ein Bett oder eine Schlafcouch bietet.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und charmanten Wohnviertel im Münchener Stadtteil Thalkirchen. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung, ideal für Singles die das Stadtleben genießen möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Münchens gewährleisten.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Wochenmärkte und lokale Geschäfte laden zum Stöbern ein und bieten frische Produkte aus der Region.
Die Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen wie der Westpark und der Flaucher sind in der Nähe und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Auch kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Cafés sind in der Umgebung zahlreich vertreten.
Als kleines Lage-Highlight ist sicherlich auch die Nähe zum Münchner Tierpark Hellabrunn zur erwähnen.
Ausstattung
Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist mit Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, ebenso die kleine Diele. Das Badezimmer wurde raumhoch mit hellen, zeitlosen Fliesen versehen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses steht ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Für ein Fahrrad ist Platz im gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Das Appartement ist derzeit zu 560 € Nettokaltmiete vermietet.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 127 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 22.03.2029 |
